Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 4 ambientes

Venta 3 Dorm. - Pichincha Rosario

Jujuy Esquina Ricchieiri · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
113 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 5% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 4 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy Esquina Ricchieiri.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.434lo normal · 2.5733.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 290.762
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 dormitorios • Edificio Patrimonio • Jujuy esquina Ricchieri Unidad de 113,70 m2 totales, ubicado en el primer piso. Ambiente social principal integrado a la cocina, totalmente equipada, amoblamiento bajomesada y alacena completo, horno y anafe por separado, con purificador. En el intimo, 3 dormitorios con placard e interiores, el principal en suite con vestidor. Generoso balcón terraza de casi 20 m2, orientado al Norte, con vistas al patio central verde del edificio. Observaciones: posibilidad de visitar un SHOWROOM en el lugar. Forma de pago: Anticipo del 45%, saldo en 10 cuotas en USD mensuales, iguales y consecutivas o en Pesos actualizados al índice C.A.C. Terminaciones: • Aberturas de aluminio con DVH • Mobiliario de cocina completo, bajomesada y alacenas. • Pisos de ingeniería de madera natural • Calefacción por caldera • Horno y anafe por separado, con purificador. • Preinstalación de Split y alarma. El proyecto: Edificio PATRIMONIO, consiste en la puesta en valor del edificio original, catalogado como inmueble de valuación histórica, mediante acciones de conservación, reforma y ampliaciones. La ideología fundante es poner en valor lo existente, incorporando nuevos usos y tecnologías para su utilización actual. Sector original del edificio: 4 departamentos a calle Jujuy, Lofts con entrepisos y espacios de doble altura. Posibilidad de uso mixto, como vivienda o estudio profesional. Los otros 3 departamentos alojados en este espacio preexistente, tienen 2 dormitorios, opción balcón con terraza, y patio. Sector nuevo de ampliación: 3 pisos acceso por ascensor, con 6 unidades de vivienda. Fecha de entrega: Septiembre 2026 ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno2 min · 153 m
La Braserita3 min · 192 m
Coreano5 min · 335 m
Educacion · 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 264 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 304 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 313 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 521 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.3% total
USD 275.000USD 216.00007 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 216.000 → USD 275.000+27.31%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy Esquina Ricchieiri, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 275.000
Departamento en venta
WhatsApp