venta
USD 95.000
Departamento en Venta en Parque España, Rosario
Parque España · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 66 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Parque España · 4 ambientes
USD 195.000
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Departamento en venta en Parque España · 4 ambientes
Vista al río en todos los ambientes
Salta 1200, Parque España · Parque España, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque España, 4 ambientes, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.946
- Mediana m²
- 185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque España
Descripcion
[ARANDREARO-373]
Con vista al río desde todos los ambientes!
Excelente ubicación
Muy luminoso
Piso alto
Edifico con seguridad, pileta, SUM y generador eléctrico
Hall de entrada
Living-comedor, amplio y luminoso
Cocina semi-integrada, con buen espacio de guardado
Lavadero
Baño completo + toilette
3 dormitorios, todos con placard empotrado
Balcón con cerramiento, incorporado al living-comedor
Equipo de refrigeración y calefacción central individual
Cochera cubierta
Otros Servicios:
SUM, Toilette
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 210.179
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.732.363/mes
Necesitas ingresos por $ 6.929.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta 1200, Parque España, Parque España, Rosario, Santa Fe
