venta
USD 195.000
Departamento en Venta en Parque España, Rosario
Parque España · 4 amb · 3 dorm · hace 57 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Parque España · 4 ambientes
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 900.000 de expensas
Departamento en venta en Parque España · 4 ambientes
Venta piso exclusivo frente al rio
Avenida Del Huerto 1100, Parque España · Parque España, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque España, 4 ambientes, 185 m², USD 360.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Av.
Del Huerto 1115, Rosario, Santa Fe
Exclusivo departamento de 185 m² con una increíble vista al Río Paraná, que combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Características principales:
-185 m² de superficie construida.
-Doble ingreso y doble circulación.
-Amplio living-comedor con salida al balcón y vista al río.
-Cocina-comedor independiente.
-3 dormitorios, uno de ellos en suite, todos con balcón.
-3 baños.
-Lavadero independiente.
-Dependencia de servicio.
-Calefacción central por aire frío/calor.
Amenities y comodidades:
-Cochera.
-Baulera.
-Quincho.
-Terraza con jacuzzi.
-Servicio de vigilancia las 24 horas.
Cochera incluida en el precio.
Una propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios generosos y una ubicación privilegiada frente al Río Paraná.
Se acepta permuta.
Consultanos para coordinar una visita
CONTACTO:
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 388.022
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.198.209/mes
Necesitas ingresos por $ 12.792.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Del Huerto 1100, Parque España, Parque España, Rosario, Santa Fe
