Departamento 4 ambientes en venta en Santiago al 500, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago al 500, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
138 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 355.509, un 16% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 4 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago al 500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.576lo normal · 3.0663.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 423.113
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.513
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO LOURDES -ZONA- Santiago, entre las calles Urquiza y San Lorenzo. -TIPOLOGIA- Al ingresar nos encontramos con un gran ambiente de living-comedor con cocina semiintegrada y salida a un balcón al frente. Por otra parte, a través de un pasillo accedemos a los dos dormitorios secundarios con placares completos. Baño completo y toilette de recepción. Y totalmente separado encontramos la suite principal con vestidor y baño. Superficie cubierta: 130m2 Superficie semicubierta: 8m2 Superficie total: 138m2 -TERMINACIONES- Video vigilancia en todas las áreas comunes. -Horno empotrado y anafe marca Longvie a gas con ventilación al exterior. -Desarrollo de muebles de cocina y placares completos. -Preinstalación de aire acondicionado por local. -Preinstalación para conexión de wifi, Tv y telefonía. -Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. -Puertas de ingreso de seguridad, con preinstalación de control de acceso.-Persianas automatizadas en dormitorios. -Aberturas de aluminio y DVH. -Vidrios de seguridad en todas las aberturas. -Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. -AMENITIES- En el último nivel (piso 7), se encuentran las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos con parrillero, destinados como área de relax y desconexión. Los espacios comunes son de gran relevancia en este desarrollo, ya que le otorga un dinamismo al espacio proyectual, en donde convergen distintos usos en el mismo nivel. -FORMA DE PAGO- Contado • Financiación. POSESION ESTIMADA AGOSTO 2026 Consúltanos y visita el showroom NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.182 en total: USD 355.509 del aviso mas USD 27.673 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.206.779 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 383.182
Precio del aviso
USD 355.509
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.324
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.444
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.206.779/mes

Necesitas ingresos por $ 12.827.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.877) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.045.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carrefour5 min · 334 m
Belgrano · Alvear 2416 min · 367 m
La Excelencia6 min · 404 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 137 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica4 min · 248 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 600 m
Plaza San Martin10 min · 665 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 702 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado4 min · 262 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 316 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 18,9% mas que en junio de 2026 y un 14,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago al 500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 355.509
Departamento en venta
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