Departamento 4 ambientes en ventaen Ov. Lagos al 1400, Nuestra Señora de Lourdes

Ov. Lagos 1400: Departamento tríplex de dos dormitorios con terraza exclusiva, piscina propia y amenities en Barrio Lourdes Descripción: Exclusiva unidad de dos dormitorios desarrollada en formato tríplex, distribuida entre los pisos 8, 9 y 10. Una propuesta que combina amplitud, privacidad y diferentes expansiones exteriores, coronada por una terraza exclusiva con piscina y parrillero. El ingreso principal se encuentra en el piso 9, donde se desarrolla el sector social. Cuenta con una cocina totalmente equipada integrada a un amplio living-comedor, toilette de recepción y salida a un balcón al frente, logrando un ambiente luminoso y con excelente conexión con el exterior. En el piso 8 se encuentra el sector íntimo, compuesto por dos dormitorios, ambos en suite. El dormitorio principal incorpora vestidor y salida a un balcón al frente. La unidad cuenta además con ventilación cruzada, favoreciendo el ingreso de luz y la circulación natural de aire. En el piso 10 se encuentra uno de los principales diferenciales de la propiedad: una terraza de uso exclusivo con quincho, parrillero, solárium y piscina propia. Un espacio privado pensado para disfrutar al aire libre, recibir invitados o simplemente aprovechar las vistas y la privacidad de una terraza propia. Superficies: • Superficie cubierta: 102,8 m². • Superficie semicubierta: 8,1 m². • Patio: 11 m². • Terraza exclusiva: 28 m². Cochera: La unidad no cuenta con cochera. Proyecto: Edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en esquina, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas al frente y con balcón, priorizando la iluminación natural y las expansiones exteriores. Su construcción combina estructura metálica, materiales de alta calidad y soluciones orientadas al confort y la eficiencia. El proyecto dispone de cocheras en subsuelo, planta baja y entrepiso, además de unidades exclusivas con terrazas privadas. Amenities: Ubicados en el primer piso: • Piscina. • Solárium. • SUM equipado. • Sector de parrillero. Terminaciones: • Calefacción por radiadores con caldera individual. • Preinstalación para aire acondicionado. • Muros con aislación térmica y acústica. • Aberturas de aluminio con DVH. • Porcelanatos de gran formato y pisos símil madera. • Yesería y carpinterías con terminaciones de calidad. • Placares completos. • Cocina totalmente equipada con mobiliario moderno, mesadas de excelente prestación, horno y anafe. • Baños equipados con sanitarios, griferías y accesorios de primeras marcas. Zonificación: Ubicado en Ov. Lagos esquina 9 de Julio, en Barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas de Rosario por su combinación de vida urbana, espacios verdes y cercanía a propuestas gastronómicas, comerciales y educativas. A metros de Bv. Oroño y con rápida conexión hacia Av. Pellegrini, Paseo Pellegrini y Pichincha, cuenta con excelente accesibilidad hacia distintos puntos de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.