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Departamento 4 ambientes en venta en Rufino Ortega 221, La Tablada
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Rufino Ortega 221, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
162 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rufino Ortega 221

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Resistencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui12 min · 786 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 316514 min · 921 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis14 min · 924 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 122 · adultos · publica2 min · 102 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 551 SONIA BEATRIZ GONZALEZ ABALOS · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA NRO 6430 ISABEL LA CATOLICA · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Resistencia9 min · 593 m
Plaza Eva Duarte de Peron10 min · 666 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada12 min · 750 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 10 VILLA MANUELITA · centro de salud · publico9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico10 min · 667 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 22,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.2%
22 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rufino Ortega 221, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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