Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 22.000

Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio - en Venta - Rosario Zona Sur

Rufino Ortega 274 bis 01 08 · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Tablada, 2 ambientes, 36 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 794 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Descripcion

Departamento de un dormitorio en venta, ubicado en barrio La Tablada, en la zona sur de Rosario. Se trata de una unidad funcional y sencilla, ideal para quienes buscan una opción habitacional accesible en el área. la unidad no cuenta con gas natural. El inmueble cuenta con una distribución de cocina americana independiente, lavadero independiente, amplio balcón con cerramiento, dormitorio con amplio placard y baño completo. El barrio La Tablada es una zona obrera y residencial consolidada en el sur de la ciudad, caracterizada por su dinámica barrial popular, con comercios de cercanía y conectividad mediante diversas líneas de transporte público hacia el área céntrica. Una alternativa práctica y económica dentro del mercado inmobiliario local.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.747
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.697/mes

Necesitas ingresos por $ 766.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Tablada es USD 44.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rufino Ortega 274 bis 01 08, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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