Departamento en venta en Forum Puerto Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 680.000

Departamento en venta en Forum Puerto Norte · 4 ambientes

Departamento Duplex en Venta Forum Puerto Norte - 3 Dorm.

Avenida Candido Carballo al 200 · Forum Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Forum Puerto Norte, 4 ambientes, 202 m², USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVO DÚPLEX EN FORUM PUERTO NORTE | VISTA DIRECTA AL RÍO Excelente departamento desarrollado en dos plantas dentro del exclusivo complejo Forum Puerto Norte, con una privilegiada vista abierta y franca al río Paraná. Forum Puerto Norte se encuentra sobre Av. Carballo 230, a orillas del río Paraná y a pocos minutos del centro de Rosario. El complejo combina arquitectura, espacios verdes y servicios de primer nivel, con 9 edificios residenciales, 2 torres de oficinas, locales comerciales y más de 10.000 m² de espacios verdes. La unidad cuenta con 202 m² de uso exclusivo, distribuidos de manera cómoda y funcional. En la planta inferior se encuentra un amplio living con una excelente apertura visual hacia el río, comedor, cocina independiente, lavadero y toilette de recepción. La planta superior está destinada al sector privado y dispone de 3 dormitorios. El principal se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. + El complejo ofrece una amplia variedad de amenities y servicios, entre ellos: Piscina cubierta climatizada y piscina exterior con solarium. SUM con terraza y vistas panorámicas. Gimnasio, sauna y salas de relax. Canchas de tenis. Guardería náutica. Parrilleros y espacios de encuentro. Sector infantil con juegos y piscina. Laundry. Seguridad las 24 horas. VALOR: USD 680.000 + cochera y baulera Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación, calidad y, especialmente, por su vista privilegiada al río. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, A.P.I., T.G.I., AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.959.942/mes

Necesitas ingresos por $ 23.839.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Candido Carballo al 200, Forum Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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