P Proppies
Departamento en venta en F.O.N.A.V.I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38,3 M
Cuota UVA desde $ 217.809/mes · ingresos $ 871.236

Departamento en venta en F.O.N.A.V.I · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. Fonavi

Calle Publica 400 · F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en F.O.N.A.V.I, 4 ambientes, 65 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 450 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en F.O.N.A.V.I

Descripcion

[PRESTIGEBI-460] UBICACIÓN: La propiedad se emplaza sobre Calle Publica entre las intersecciones de Maestros Argentinos, Demetrio Isola y Nale Roxlo, a menos de cien metros se encuentra Av. Circunvalación, y a doscientos metros de Lamadrid, a quinientos metros de Ab. Grandoli, zona de centros recreativos y deportivos, colegios y comercios. Cuenta con gran cantidad de líneas de colectivos que conectan a diferentes zonas de la ciudad. DESCRIPCIÓN: La propiedad esta ubicada en un segundo piso por escaleras, al ingresar nos encontramos con living comedor, lavadero y cocina separada, a continuación amplio pasillo que comunica un baño completo con habitáculo de ducha, y tres amplios dormitorios. La propiedad es totalmente eléctrico, escriturado. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas envasado, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.809/mes

Necesitas ingresos por $ 871.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 400, F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe

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