P Proppies
Departamento en venta en F.O.N.A.V.I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 21.000
= $ 32,1 M
Cuota UVA desde $ 182.101/mes · ingresos $ 728.402

Departamento en venta en F.O.N.A.V.I · 3 ambientes

Venta Departamento Dos Dorm. Fonavi

Sanchez De Thompson 200 · F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en F.O.N.A.V.I, 3 ambientes, 55 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 382 contra USD 442 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en F.O.N.A.V.I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.700
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 676
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 182.101/mes

Necesitas ingresos por $ 728.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez De Thompson 200, F.O.N.A.V.I, Rosario, Santa Fe

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