P Proppies
Departamento en venta en Echesortu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Echesortu · 4 ambientes

Departamento a estrenar en venta en echesortu

Cafferata 1100, Piso 5, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Departamento a estrenar en edificio ubicado en esquina Cafferata y Marcos Paz, a media cuadra calle Mendoza. Excelente ubicación. Departamento muy luminoso, con amplio balcón. Ambiente living comedor con cocina integrada, dormitorio principal con placar, dormitorio auxiliar con placar, baño completo. Pisos en porcelanatto, mesadas de granito, moderno y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
El Tola3 min · 189 m
La Boutique de Coco5 min · 336 m
Canela Fina8 min · 509 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica1 min · 92 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 258 SOLDADOS ARGENTINOS · secundaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 329 m
Plazoleta Gustavo Cochet8 min · 507 m
Plazoleta del Periodista8 min · 532 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico12 min · 776 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y un 20,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafferata 1100, Piso 5, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp