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Departamento en venta en Domingo Matheu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.223/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Matheu · 4 ambientes

Departamento en zona sur rosario

Julio Marc al 2000 , Rosario · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Julio Marc al 2000 , Rosario.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 1.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.170
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 829
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.223 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.223/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Punta Milan14 min · 925 m
Super Nova14 min · 926 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada6 min · 352 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada6 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno9 min · 577 m
Plaza Saavedra14 min · 908 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico11 min · 722 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 80.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Marc al 2000 , Rosario, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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