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Departamento en venta en Domingo Matheu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Domingo Matheu · 4 ambientes

Venta amplio departamento 3 dormitorios. Balcones. Terraza. Apto crédito

BV. OROÑO 4147 PISO 2 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Matheu, 4 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 679 contra USD 615 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO EN VENTA, PISO 2 POR ESCALERA, PISO EXCLUSIVO, DOBLE INGRESO, LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, COMEDOR DIARIO, 3 DORMITORIOS AMPLIOS, 2 BAñOS COMPLETOS, BALCóN ATERRAZADO AL FRENTE, BALCóN AL CONTRAFRENTE, PATIO CUBIERTO. TERRAZA. APTO CRéDITO. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Matheu es USD 49.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BV. OROÑO 4147 PISO 2, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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