Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 440
+ ARS -1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Departamento en venta en rosario - olive 954

Olive 900, Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
177 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 440, un 100% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 3 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Olive 900, Rosario.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4lo normal · 3.8282.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 409.589
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.017
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CODIGO: Ver datos -IMP- Ver datos ubicado en: Olive 954 • Publicado por: INMOBILIARIA GAZZE. El precio es de USD 440. VENTA EDIFICIO RIO ARRIBA Olive 954 • Rosario Semipisos de 3 dormitorios 4° A • 3 Dor. 2 baños 1 toilette Patio terraza = Total 177 M2 (Cocheras disponibles) Río Arriba Ubicación privilegiada frente al río y parque Alem. Todas las unidades cuentan con impactantes vistas panorámicas, con inigualables patios hacia el río e islas y balcones mirando a la ciudad. Unidades Casas panorámicas de 3 dormitorios. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Ingreso a través de jardín arbolado. * SUM, piscina y solárium en planta baja * Espacios comunes, parquizados y forestados CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES * Terraza al norte con vista al río. * Balcones con vista a la ciudad. (Canteros con sistema de riego automático) * Interiores de hormigón visto * Pisos de ingeniería en estar, cocina y dormitorios * Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH. * Sistema de climatización inteligente VRV. (frio / calor) * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Baños con mesada y piso de mármol de Carrara. * Cocina con isla y mueble de guardado de piso a techo. * Horno y anafe eléctrico. * Lavadero y despensa. El grupo electrógeno abastece espacios comunes y luces y heladeras de las unidades) . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.112 en total: USD 440 del aviso mas USD 672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.969 por mes con ingresos de $ 15.876.

Costo total realUSD 1.112
Precio del aviso
USD 440
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 6
Comision inmobiliaria~3%
USD 16

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.969/mes

Necesitas ingresos por $ 15.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.263,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.263,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen Martin3 min · 166 m
Do Rio6 min · 403 m
Jumbo9 min · 587 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Parque del Acuario4 min · 263 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 896 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 228 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 440, un 99,8% menos que en junio de 2026 y un 99,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440
Tendencia (4 semanas)
▼-99.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olive 900, Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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