venta
USD 72.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Domingo Faustino Sarmiento · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 8 dias
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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
USD 360
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Departamento en venta
USD 360
+ ARS -1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en venta en rosario - olive 954
Olive 900, Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento
Pide USD 360, un 100% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Olive 900, Rosario.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4lo normal · 3.8041.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 334.783
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CODIGO: Ver datos -IMP- Ver datos ubicado en: Olive 954
• Publicado por: INMOBILIARIA GAZZE.
El precio es de USD 360.
VENTA EDIFICIO RIO ARRIBA Olive 954
• Rosario Semipisos de 3 dormitorios 15° B
• 3 Dor. 2 baños 1 toilette , Balcon terraza = Cub 88 m2 + 26 Balcon terraza = Total 114 M2 (Cocheras disponibles) Río Arriba Ubicación privilegiada frente al río y parque Alem.
Todas las unidades cuentan con impactantes vistas panorámicas, con inigualables patios hacia el río e islas y balcones mirando a la ciudad.
Unidades Casas panorámicas de 3 dormitorios.
CARACTERÍSTICAS GENERALES * Ingreso a través de jardín arbolado. * SUM, piscina y solárium en planta baja * Espacios comunes, parquizados y forestados CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES * Terraza al norte con vista al río. * Balcones con vista a la ciudad. (Canteros con sistema de riego automático) * Interiores de hormigón visto * Pisos de ingeniería en estar, cocina y dormitorios * Aberturas de aluminio negro con vidrios DVH. * Sistema de climatización inteligente VRV. (frio / calor) * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Baños con mesada y piso de mármol de Carrara. * Cocina con isla y mueble de guardado de piso a techo. * Horno y anafe eléctrico. * Lavadero y despensa.
El grupo electrógeno abastece espacios comunes y luces y heladeras de las unidades) .
Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.027 en total: USD 360 del aviso mas USD 667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247 por mes con ingresos de $ 12.989.
Costo total realUSD 1.027
- Precio del aviso
- USD 360
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.988,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.988,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Almacen Martin3 min · 166 m
Do Rio6 min · 403 m
Jumbo9 min · 587 m
Educacion
· 8 en la zona
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JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
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Plaza Lisandro de la Torre14 min · 896 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 228 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 440, un 99,8% menos que en junio de 2026 y un 99,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olive 900, Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
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