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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Venta semipiso de tres dormitorios con terraza , balcón y amenities en arroyito
Olive al 900 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Piso
- 15
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento
Pide USD 360.000, lo mismo que lo normal entre los 93 departamentos de 3 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Olive al 900 , Rosario.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 359.652
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.931
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 440, un 99,8% menos que en junio de 2026 y un 99,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-99.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olive al 900 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
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