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Departamento 4 ambientes en venta en Mitre al 1500, Centro
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Mitre al 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 56% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Mitre al 1500.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 2.1201.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.980
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¿Buscás un departamento para vivir que se vea bien desde el primer mensaje y funcione todos los días? Este es. Departamento en edificio clásico, con entrada independiente, hall amplio y ascensor. La unidad está amoblada, con buena circulación y luz natural en living, comedor y dormitorio. Distribución • Living-comedor con ventanal, piso de parquet y espacio real para recibír. • Mesa de comedor y estar integrados: se vive, no se “encaja”. • Cocina independiente, con mesada, anafe, horno y ventana. • Dormitorio con placard empotrado y ventana al frente. • Escritorio / segundo ambiente con vista abierta a la ciudad. Sirve para home office, consultorio o habitación auxiliar. • Baño completo con bañera, mampara, inodoro y bidet. En el caso que quieras comprarlo para alquilar, Por qué se alquila rápido? • Luz de día en los ambientes principales. • Distribución clara: no hay pasillos muertos. • Edificio con acceso controlado y circulación ordenada. • Ubicación urbana, con servicios, transporte y vida de barrio a metros. Ideal para alquiler residencial, profesional independiente o quien busca un depto listo para entrar. No es un anuncio más. Es un departamento que se muestra bien, se entiende al toque y se puede reservar hoy. Consultá disponibilidad. Coordinamos visita. GV PROPIEDADES ROSARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 77 en la zona
Ganaderia Rosarina1 min · 24 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 132 m
Minikiki2 min · 152 m
Educacion · 78 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 127 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica2 min · 146 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa8 min · 531 m
Plaza Libertad10 min · 624 m
Plaza Sarmiento10 min · 636 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 343 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 85.000USD 78.00029 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 85.000 → USD 78.000-8.24%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1500, Centro, Rosario, Santa Fe

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