Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 219.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 219.000
+ ARS 110.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios cochera centro

Avenida San Martin 1300 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 3 dormitorios, 4 ambientes, 91 m² en Centro, Rosario

Caracteristicas: Departamento al frente con orientación Este, ubicado en el piso 6. Cuenta con balcón al frente y un segundo balcón en el dormitorio secundario. Dispone de cochera incluida en el precio. El living comedor es amplio y la cocina está separada con espacio de lavadero. El dormitorio principal tiene baño en suite. Incluye una amplia terraza con duchador. Calidad constructiva destacada con vidrios DVH y calefacción por radiadores con caldera dual. Las expensas son de $110.000 ARS y el precio publicado es de USD 219.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para familias o profesionales que buscan una residencia amplia y céntrica en Rosario. Su ubicación en el centro, con acceso rápido a transporte, avenidas, la Peatonal Córdoba y el corredor del río, la hace ideal para quienes valoran la conectividad y la oferta gastronómica y de servicios de la zona. La presencia de tres dormitorios, dos baños y cochera la hace práctica para una familia o para quien necesite espacio y comodidad urbana.

Comparables
1252
Mediana precio
USD 216.000
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1.252 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo DEPARTAMENTO TRES (3) DORMITORIOS EN VENTA, AL FRENTE CON BALCON. COCHERA. CENTRO Departamento de tres (3) dormitorios ubicado sobre calle San Martin al 1300 entre 3 de Febrero y 9 de Julio, en el piso seis (06) con disposición al frente, y orientación Este. Ingreso, amplio living comedor , cocina separada con espacio de lavadero. Balcón al frente. Pasillo de acceso al intimo donde posee amplio mueble con espacio de guardado. Dormitorio principal con placard y baño completo en suite, dormitorio secundario con placard., donde se encuentra el segundo balcón con vista al frente. Tercero dormitorio con placard. Amplia terraza con duchador. Cochera incluida en el valor. Calidad Constructiva. Vidrios DVH Calefacción por radiadores y caldera dual. A metros de las principales líneas de transporte y avenidas con flujo rápido hacia cualquier punto de la ciudad. A pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y el centro comercial más importante. Rodeado de bancos, colegios, centros médicos y una variada oferta gastronómica. Cercanía con plazas y a pocos minutos del corredor del río para tus momentos de relax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 219.000-10.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 219.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 3.781 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida San Martin 1300, Centro, Rosario, Santa Fe

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