venta
USD 46.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Celedonio Escalada · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 67 dias
Departamento en venta en Celedonio Escalada · 4 ambientes
Oportunidad de compra con financiación
Apostoles 1200, Piso 2° · Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Celedonio Escalada, 4 ambientes, 77 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 597 contra USD 514 de la mediana (+16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 514
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Celedonio Escalada
Descripcion
Oportunidad de compra con financiación
Apóstoles 1267 | Depto 02-01 Completamente reciclado!
Acceso por Escalera
Si buscás un departamento amplio, funcional y con financiación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Departamento de 3 dormitorios
Living comedor
Cocina independiente
Baño completo
Galería
Lavadero
Superficie exclusiva: 77 m²
Valor: U$S 46.000
Financiación disponible
Entrega del 60%
Saldo del 40% financiado en hasta 48 cuotas
Ideal para familias, primera vivienda o inversión con excelente relación entre superficie, ubicación y valor.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Tu próximo hogar puede estar más cerca de lo que imaginás.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.581
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.336
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 397.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.590.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Apostoles 1200, Piso 2°, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe
