venta
USD 46.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Celedonio Escalada · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 66 dias
Departamento en venta en Celedonio Escalada · 4 ambientes
Hermoso departamento con financiacion propia!
Apostoles 1200 · Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Celedonio Escalada, 4 ambientes, 70 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 597 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 597
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Celedonio Escalada
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO AMPLIO Y MUY LUMINOSO CON VENTILACIÓN CRUZADA
Dirección: Apóstoles 1230 01-02
Este departamento se destaca por su excelente distribución y luminosidad natural en todos sus ambientes.
Cuenta con un amplio estar-comedor ideal para disfrutar en familia, balcón al frente que aporta ventilación y luz, y una cocina espaciosa con lavadero independiente.
La propiedad dispone de tres dormitorios con placard, uno de ellos equipado con aire acondicionado, brindando mayor confort.
Gracias a su ventilación cruzada, todos los espacios se mantienen frescos y bien aireados durante todo el año.
>>>> Financiación: Entrega 60% y 40% financiado en 48 cuotas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.802
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 311.170/mes
Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Apostoles 1200, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe
