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Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes
Ituzaingo 1852
Ituzaingo 1800, Piso 05 03, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 222 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 509.818 en total: USD 473.000 del aviso mas USD 36.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.266.577 por mes con ingresos de $ 17,1 M.
- Precio del aviso
- USD 473.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.736
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.170
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.066.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 323.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.525/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Abasto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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