venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Laprida al 1700, Abasto
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Laprida al 1700, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- 4
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 549 departamentos de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 1700.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.376lo normal · 2.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 255.103
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 516 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.384
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento piso exclusivo de 3 dormitorios frente a la Plaza Lopez Piso 4to con Orientacion Este y balcon corrido.
Unidad compuesta de Living-comedor al frente, cocina, 2 baños completos y 3 dormitorios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 258.682
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
La Baguette2 min · 137 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 238 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 369 m
Educacion
· 77 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 119 m
Plaza Libertad9 min · 582 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 781 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado2 min · 135 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 552 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y un 20,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.200
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 674 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida al 1700, Abasto, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer