Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 4 ambientes

Venta - Departamento, 3 Dorm., Cochera - Amenities Premium - Abasto, Rosario

Dorrego al 1900, Edificio Bruna · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
133 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 4 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1900, Edificio Bruna.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 3.0873.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 410.636
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.211
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA: Departamento de 3 dormitorios con Cochera, en Barrio Abasto. Edificio Bruna, Calidad Fundar. Excelente ubicación: A una cuadra del Parque Independencia y el Club Gimnasia y Esgrima, en una zona residencial rodeada de tranquilidad rápido acceso debido a la cercanía a Avenida Pellegrini y Bv. Oroño Este departamento cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor, 2 baños completos, lavadero, cocina semi integrada al living • comedor, cochera. Desde el balcón, podrás disfrutar de vistas al jardín y a la piscina del edificio. Cochera incluida en el precio. La azotea ofrece un espacio accesible con parrilleros y pérgolas. Consultar por otras unidades disponibles de uno y dos dormitorios. Cochera incluida en el precio. Amenities: • Quinchos con parrilleros • Gimnasio • Piscina • Solárium • Roof Garden • Laundry • Salas de reunión • Espacio de coworking • Juegos infantiles. Acerca de Bruna: Proyecto de un edificio de 6 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex de 2 dormitorios con patio y parrillero y un amplio parque central de más de 850 m2. Con ambientes amplios y generosos, que van desde los 65 m2 hasta los 170 m2, brindan la posibilidad de contar con un lugar para "home-office", cocinas integradas con lavadero independiente y, en algunos casos, baños con antebaño. En el subsuelo se encuentran las cocheras, bicicletero, laundry, "Delivery Box", un sitio pensado específicamente para recepcionar y almacenar paquetes comprados por internet.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.190.251,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.190.251,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Fratelli3 min · 163 m
Polleria4 min · 265 m
La Granja4 min · 267 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica4 min · 275 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 599 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 295 m
Plaza Italia5 min · 297 m
Rosedal Domingo Guaragna6 min · 378 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1900, Edificio Bruna, Abasto, Rosario, Santa Fe

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