venta
USD 32.000
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA - ZONA SUR
14 de Octubre · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 39 dias
Departamento en venta en 14 de Octubre · 4 ambientes
Departamento en zona sur
B. SUAREZ al 5000 , Rosario · 14 de Octubre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 14 de Octubre, 4 ambientes, 65 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 446 contra USD 446 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 03/10/2026 (de USD 30.000 a USD 29.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 446
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 14 de Octubre
Descripcion
EN VENTA
• DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS POR ESCALERA
• ZONA SUR
Departamento de 3 dormitorios, se encuentra en un segundo piso por escaleras.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, 1 baño completo y balcon con lavadero incorporado.
Todos los dormitorios cuentan con placard.
La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideal para familias o quienes buscan espacios amplios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.257
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 842
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 254.174/mes
Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Super Bv. Oroño3 min · 165 m
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid8 min · 498 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162814 min · 893 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA NRO 1347 ATAHUALPA YUPANQUI · inicial/primaria · publica1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES NRO 148 ALTA EN EL CIELO · inicial · publica11 min · 677 m
E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Yugoslavia12 min · 755 m
Plaza Domingo Matheu13 min · 836 m
Plaza La Consolata14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico9 min · 549 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 03 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.000-3.33%
Ubicacion
B. SUAREZ al 5000 , Rosario, 14 de Octubre, Rosario, Santa Fe
