Departamento en alquiler en Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 270.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Sarmiento · 4 ambientes

Impecable Dpto. en Arroyito con Pileta, Quincho y Gimasio. 2 Balcones Terraza. Calidad Obring

Augusto J. Olivé 900, Piso 05 · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 4 ambientes, 27 m², ARS 1.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ingreso a living comedor de amplias dimensiones, cuenta con cocina integrada con horno y anafe vitrocerámico eléctricos, mesada de silestone blanco y amplio espacio de guardado. Lavadero independiente sectorizado. Gran balcón terraza con vista despejada al parque Alem, acuario de la ciudad y rio Paraná. Accediendo desde el living nos encontramos con un toilette para visitas, el dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, y dos dormitorios secundarios. Paso distribuidor que nos lleva a un segundo baño completo. Las 3 habitaciones tienen acceso a amplio balcón corrido al frente. La unidad cuenta con cochera en el edificio a la cual se accede a través de monta coches (el edificio cuenta con grupo electrógeno de emergencia) El edificio cuenta con piscina con solárium, espacio verde parquizado, quincho, parrillero y gimnasio. CONTRATO POR 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL Gastos mensuales: Póliza incendio a cotizar, gasto adm. 3%, expensas $270.000, TGI: $50.300, API $65.800, Aguas: Requisitos: 2 propiedades o 1 propiedad con 2 recibos de sueldo Gastos contrato: Sellado (exento para vivienda única) Honorarios: $2.280.000 Informes gtías.: $55.000 aprox

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Augusto J. Olivé 900, Piso 05, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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