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Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 87.900 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Sarmiento · 2 ambientes

Excelente departamento de un dormitorio en alquiler Gaboto al 1000 Rosario

Gaboto al 1000 · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 637.900, 22,9% por encima del costo total tipico (ARS 518.950); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana expensas
ARS 87.900
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento de un dormitorio ubicado en Gaboto al 1000, Rosario. La unidad dispone de living-comedor, cocina, balcón, dormitorio y baño completo, con una distribución funcional y cómoda.Se encuentra a metros de Av. San Martín, en una zona con excelente conectividad, cercanía a comercios, transporte público y principales accesos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y demanda constante. Gaboto 1000, Rosario. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP9876237.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto al 1000, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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