alquiler
$600.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Martin · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. de la Libertad 176, Martin
ARS 1.650.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.650.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. de la Libertad 176, Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 179 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Av. de la Libertad 176.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.460.5003.146.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 99 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 2.460.500/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.231.850
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Vista franca al río Paraná en piso alto.
Una de las zonas más valoradas de Rosario con vista abierta, directa y permanente al río Paraná.
Living comedor amplio con salida a balcón corrido.
Balcón al frente con vista franca al río. 3 Dormitorios (principal con salida al balcón). 2 Baños completos.
Cocina independiente reciclada con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
Palier exclusivo y doble ingreso.
Aberturas de PVC con DVH.
Calefacción central.
Aires acondicionados instalados.
Pisos de parquet.
Cochera y baulera.
Esta propiedad es para quienes priorizan una vista abierta todos los días, ambientes amplios, ubicación consolidada y calidad de vida.
Superficie total: 179 m².
Superficie exclusiva: 143 m². .
Gastos mensuales aproximados: expensas $350.000, TGI $ 159.000, póliza de incendio a cotizar, gastos administrativos equivalentes al 1,5% del valor del alquiler mensual más servicios.*Desestimar gasto de sellado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.296.500: primer mes $ 1.650.000, deposito $ 1.650.000 y comision inmobiliaria $ 1.996.500.
Costo de entrada$ 5.296.500
- Primer mes
- $ 1.650.000
- Deposito1mes
- $ 1.650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.996.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.733.501
En 12 meses
~$ 2.010.223
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 940.000· 15 avisos — este aviso pide 76% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. de la Libertad 176
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 38 en la zona
La Gallega2 min · 157 m
Dar3 min · 165 m
La Pasteleria3 min · 173 m
Educacion
· 44 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 261 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica4 min · 261 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon1 min · 74 m
Plazoleta Anibal Troilo2 min · 124 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 200 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 484 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social12 min · 793 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.5% total
- 15 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.950.000-2.50%
- 13 de oct de 2026ARS 1.950.000 → ARS 1.650.000-15.38%
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Martin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Martin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 580.562/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 178 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de la Libertad 176, Martin, Rosario, Santa Fe
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