alquiler
$400.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler en General San Martin · 4 ambientes
Departamento de 2 dormitorios con balccon
Leandro N. Alem 3100 · General San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rosario, 4 ambientes, 51 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 20,0% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 62
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en General San Martin
Descripcion
LEANDRO L.
ALEM N° 3190 Piso 01 Dto. 02
El departamento esta compuesto de por acceso por puerta de madera lustrada con doble cerradura; living comedor con salida a balcón al frente, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios con placares empotrados en pared, baño completo.
El departamento cuenta con los servicios de gas y luz activos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro N. Alem 3100, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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