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Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 220.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Luis m. drago al 1300 alquiler departamento 2 dormitorios con cochera en rosario arroyito

DRAGO AL 1300 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 4 ambientes, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.620.000, 224,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 15,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 09/07/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 540.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Ubicado en una de las zonas más buscadas de Arroyito, este amplio y luminoso departamento se destaca por su espectacular vista abierta. Cuenta con un gran living-comedor con pisos de madera, amplios ventanales de piso a techo que brindan una inmejorable entrada de luz natural y salida a un balcón corrido de generosas dimensiones. La unidad dispone de ambientes cómodos y funcionales, cocina independiente con buen espacio de guardado, dormitorios con placares y baño completo. Con zona de lavadero. El edificio cuenta con amenidades como terraza, quincho y pileta y además, se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a servicios, comercios, espacios verdes y principales arterias de la ciudad. Se alquila con unidad de cochera. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en el tradicional barrio Arroyito.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 1.600.000ARS 1.400.00010 de jun de 202609 de jul de 2026
  1. 09 de jul de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%

Ubicacion

DRAGO AL 1300 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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