alquiler
$750.000
ALQ Departamento 1 Dormitorio con Cochera | Santa Fe 1600
Centro · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Italia 247, Centro
ARS 2.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Italia 247, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- 12
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 155% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia 247.
155% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800.000lo normal · 1.100.000825.0001.822.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 155% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 189% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 186% mas altas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 970.000
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio "Attica Splendid", construcción Lattuca año 2022.
Contrafrente con orientación Este.
Balcón con parrillero.
Living comedor, cocina con comedor diario.
Lavadero.
Dos dormitorios (1 suite). 2 baños completos.
Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado.
Cochera doble y baulera. 86m2 más 5m2 de balcón.
Edificio con piscina infinita y solarium.
Gimnasio equipado y cancha de squash.
SUM con parrilleros.
Laudry y bicicletero.
Grupo electrógeno.
Acceso monitoreado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.
Costo de entrada$ 7.383.000
- Primer mes
- $ 2.300.000
- Deposito1mes
- $ 2.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.783.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 720.000· 431 avisos — este aviso pide 219% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Italia 247
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Distincion2 min · 153 m
Multi shop3 min · 179 m
Estacion Market3 min · 188 m
Educacion
· 70 en la zona
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 33 m
I.S.P.A. NRO 4096ESCUELA ROSARINA DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Don Bosco7 min · 432 m
Plazoleta Julio Ahumada7 min · 444 m
Plaza Principado de Asturias8 min · 491 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual6 min · 382 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 780.000 por mes, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 312 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 570.140/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 1.288 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 247, Centro, Rosario, Santa Fe
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