venta
USD 8.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Triangulo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 50 dias
Departamento en venta en Triangulo · 3 ambientes
Departamento en triangulo
Garzón 3891 Piso 1 , Triangulo · Triangulo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Triangulo, 3 ambientes, 40 m², USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 16.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 20/07/2026 (de USD 19.000 a USD 16.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 400
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Triangulo
Descripcion
Ingresa departamento de dos dormitorios y balcón, Primer piso de escalera, Cocina integrada al Living y Balcón con Cerramiento. APTO CREDITO
En la Publicación estaria los Planos , fotos originales y foto de como quedaría con un simple reciclado
AMBIENTES
-Living comedor
-Cocina integrada
-Dos dormitorios
-Baño
-Balcón
CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
MATRICULA 1585
MATRICULA 2142
CAP8029926 .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.447
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 666
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 141.052/mes
Necesitas ingresos por $ 564.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 20 de jul de 2026USD 19.000 → USD 16.000-15.79%
Ubicacion
Garzón 3891 Piso 1 , Triangulo, Triangulo, Rosario, Santa Fe
