venta
USD 38.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 3 ambientes
USD 36.000
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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 3 ambientes
Necochea 1780 - monoambiente con balcon bien luminoso -
Necochea 1700, Piso 1, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA
• MONOAMBIENTE BIEN LUMINOSO Y AIREADO
• COCINA TOTALMENTE INSTALADA CON MESADAS Y BAJO MESADA Y MUEBLES DE COCINA
• BALCON AL CONTRAFRENTE LUMINOSO
• TERMOTANQUE, ARTEFACTO DE COCINA Y AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS
• IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO Y COSTA DEL LOCATARIO
• ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL (CADA 4 MESES)
• IMPECABLE LISTO PARA HABITAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.802 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.802
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.9% total
- 30 de sept de 2026ARS 35.000 → USD 36.000+2.86%
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Necochea 1700, Piso 1, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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