Departamento en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Departamento en venta en Republica De La Sexta · 3 ambientes

Departamento en venta en república de la sexta, rosario 2 dormitorios c/ amenities

Juan Manuel de Rosas 2300 - Dpto 2 dormitorios , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
74 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 162.000, un 2% mas que lo normal entre los 131 departamentos de 2 habitaciones en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas 2300 - Dpto 2 dormitorios , República De La Sexta.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.189lo normal · 2.1371.6212.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.153
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con amenities! • JUAN MANUEL DE ROSAS 2300 • Una emocionante iniciativa que busca despertar un deseo genuino de habitar los espacios, disfrutando cada rincón con una sensación de plenitud diaria. Ofrece una experiencia excepcional y un auténtico deleite para sus habitantes, redefiniendo el concepto tradicional de vivienda al ofrecer un verdadero entorno de vida integral. Es un proyecto superador de grandes dimensiones que propone reinventar la forma en que habitamos y disfrutamos los espacios de vida. . Su jardín central con abundante y colorida vegetación es el corazón del proyecto, junto con una variedad de amenities, servicios y espacios verdes que invitan al relax, la conexión con la naturaleza y la interacción social. Se destaca por su diseño moderno que se integra perfectamente con el entorno del barrio. Su fachada vidriada permite la transparencia y la conexión con el vecindario, mientras que el uso de hormigón visto, revestimiento de ladrillo, madera y vidrio aporta calidez y estilo. El proyecto busca fusionar la vida urbana con el ambiente hogareño del barrio, creando un espacio acogedor y contemporáneo al mismo tiempo. Se distingue por su diseño vanguardista, sus terminaciones de alta calidad y sus características exclusivas. La combinación de materiales y su integración con los espacios exteriores y la naturaleza, crean ambientes cálidos y placenteros. Cuenta con unidades y espacios comunes de grandes dimensiones, así como con balcones y terrazas de amplias superficies exclusivas. Además, sus materiales de primera línea junto a tecnologías innovadoras aseguran una experiencia de vida premium para todos quienes lo habiten. Se encuentra en el icónico barrio República de la Sexta, rodeado de clubes, espacios recreativos, escuelas, colegios y universidades. Su ubicación estratégica a metros del corredor urbano de calle Buenos Aires y cerca de dos principales avenidas que cuentan con diversas opciones comercia les, gastronómicas y de transporte, lo convierte en un lugar muy conveniente y accesible. Este barrio de atmósfera familiar, casas bajas y calles arboladas envuelve a este proyecto en un ambiente de tranquilidad y cercanía, ideal para disfrutar de una vida hogareña en contacto con la naturaleza. Para brindar una experiencia única, ofrece una amplia gama de amenities y servicios distribuidos en sus 6 plantas, donde todas las actividades diarias pueden desarrollarse y confluir en un solo lugar, impulsando un virtuoso equilibrio entre los distintos ámbitos de la vida. • Sustentabilidad • En cada etapa del diseño prioriza la iluminación natural, la ventilación y el contacto con la naturaleza para garantizar un ambiente saludable y confortable. Además, incorpora tecnologías eficientes e innovadoras para alcanzar mayor eficiencia energética, aislamiento acústico y confort térmico, tales como el piso radiante o la instalación de paneles solares como fuente de energía renovable, contribuyendo a la conservación del medio ambiente, el desarrollo sostenible y la mejora en la calidad de vida de las personas UNIDADES DISPONIBLES1 DORMITORIO 03 • 02 47M2: USD 92.000 2 DORMITORIOS 01-04 74M2: USD 162.000 (P) 01-06 91,41M2: USD 182.000 (P) 02-06 91,41M2: USD 192.000 (P) 03-06 91,41M2: USD 202.000 (P) 3 DORMITORIOS 01-03 103,5M2: USD 227.000 (P) 03 • 01 128M2: USD 300.000 04 • 05 186M2: USD 285.000 C/ TERRAZA EXCLUSIVA Observaciones: Las fotos corresponden al showroom del piso 3. Financiación disponible. COCHERA DESDE USD 21.000 SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.610 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 12.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.461.280 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.610
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.704
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.461.280/mes

Necesitas ingresos por $ 5.845.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Chino6 min · 377 m
Arco Iris8 min · 486 m
Al Toque10 min · 665 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara8 min · 504 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 554 m
Plaza Lucio Fontana10 min · 614 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 792 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 2300 - Dpto 2 dormitorios , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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