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USD 38.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Republica de la Sexta · 3 ambientes
USD 160.399
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Departamento en venta
USD 160.399
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Republica de la Sexta · 3 ambientes
Viamonte y buenos aires - amplio dpto de 2 dormitorios. posibilidad cochera.
Viamonte 600, Piso 05, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 160.399, un 13% mas que lo normal entre los 526 departamentos de 2 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 600, Piso 05, Rosario.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.359lo normal · 2.0861.4692.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 141.826
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 572 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 25149 para ver más información de ésta propiedad.
Departamento con entrega inmediata.
Compuesto por un amplio estar/comedor con salida al balcon terraza, cocina integrada totalmente amoblada y acceso al lavadero semi separado. Baño completo y dos dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite.
Amenities en PB: Quincho con dos parrilleros, gimnasio, Co-working, pileta con vestuarios y solarium.
Cocheras disponibles.
Situado a dos cuadras de Av. 27 de Febrero y la plaza Ernesto Che Guevara, a pocas cuadras del Parque Yrigoyen y el centro universitario La Siberia.
FORMA DE PAGO:
Anticipo de 30% y el saldo en 6 cuotas, ajustadas por el ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción)
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.885 en total: USD 160.399 del aviso mas USD 12.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.446.839 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.885
- Precio del aviso
- USD 160.399
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.658
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.005
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.823
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.446.839/mes
Necesitas ingresos por $ 5.787.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Chino3 min · 221 m
La Faustina9 min · 608 m
Arco Iris10 min · 635 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada3 min · 217 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 350 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 414 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 457 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 738 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Republica de la Sexta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte 600, Piso 05, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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