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Departamento 3 ambientes en venta en Pje Storni al 700, Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pje Storni al 700, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
103 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Pje Storni al 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.524lo normal · 2.5242.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.345
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio con ubicación privilegiada, frente a la plaza López, ofrece vistas amplias y despejadas, llenas de verde y cielo. Un ambiente relajado en el centro de la ciudad, cerca de todo. Excelentes unidades, tipo casas en altura, con balcón terraza hacia el Norte con una hermosa vista despejada hacia la Plaza López, totalmente renovada. Balcón al contrafrente. Ventilación cruzada. Muy luminoso. Doble ingreso. Amplia cocina con doble mesada enfrentada, con lavadero separado. Anafe y horno empotrado de primeras marcas. Caldera dual a gas de primera marca. Cocina marca Domec color acero. Instalación completa para aire acondicionado, radiadores instalados, pisos de ingeniería y porcelanatos, TV y telefonía. Aberturas DVH (doble vidriado hermético) de gran prestación. Excelente distribución interna. Con 2 dormitorios muy amplios, 2 baños completos, uno en suite con vestidor, baño de recepción, habitación comodín/espacio para escritorio. Living-comedor, cocina-comedor diario, todos ubicados al frente para disfrutar de una vista privilegiada. Posibilidad de adquirir cochera USD 25.000 Entrega inmediata. Si queres realizar una visita contáctate al +54 9 3412 10-3769 .ar • Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6 • Palacio Minetti • Te Ver datos 576 • WS +54 9 Ver datos 860

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje Storni al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
La Baguette4 min · 226 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 234 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5486 min · 359 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1457 COLEGIO ESPAÑOL · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez2 min · 122 m
Plaza Libertad9 min · 577 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 924 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 329 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje Storni al 700, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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