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Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.056
= $ 252,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes

Preventa Edificio Onix Departamento 1,2 y 3 Dorm.

Junin 800 - Edificio Onix - Preventa - Emprendimiento · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
79 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Conviene mirarla

Pide USD 159.056, un 5% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 3 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Junin 800 - Edificio Onix - Preventa - Emprendimiento.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.013lo normal · 2.1232.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 167.712
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.475
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desarrollo ONIX • Refinería Unidades disponibles en dos dormitorios desde Ver datos USD Posibilidad de cochera (consultar) Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés como ser Alto Rosario Shopping, parque Scalabrini Ortiz y parque Sunchales. Además si cercanía a Av. Alberdi brinda acceso a servicios y comercios. Con sus 10 pisos, este desarrollo ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios espacios comunes y amenities. Características técnicas • Construcción con ladrillos termo eficientes • Puertas blindadas • 2 ascensores de última generación • Balcones de vidrio y hormigón • Gas natural • Calefacción por caldera • Pisos de PCV • Aberturas de aluminio tipo Módena con vidrios DVH • Placares empotrados completos • Cocina con alacena y bajo mesada • Amenities: quincho y pileta Consultar por disponibilidad de unidades Financiación: 30 cuotas con anticipo del 30% *cuotas en pesos + (CAC)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.437 en total: USD 159.056 del aviso mas USD 12.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.725 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.437
Precio del aviso
USD 159.056
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.619
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.725/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.764) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bulevar4 min · 234 m
Coto · Junin 5906 min · 401 m
Super Puerto Norte8 min · 541 m
Educacion · 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 452 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 484 m
Plaza Demetrio Figueiras8 min · 485 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 586 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 159.056USD 148.51210 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 148.512 → USD 151.482+2.00%
  2. 30 de sept de 2026USD 151.482 → USD 159.056+5.00%

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin 800 - Edificio Onix - Preventa - Emprendimiento, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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