Departamento 3 ambientes en venta en Junin al 800, Refinerias

Departamento 3 ambientes en ventaen Junin al 800, Refinerias

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
79 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 5% menos que lo normal entre los 246 departamentos de 3 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.013lo normal · 2.1232.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 167.712
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.475
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos modernos en ubicación estratégica – Rosario • FINANCIACION HASTA 84 CUOTAS En una esquina privilegiada de la ciudad, este nuevo desarrollo ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñados para quienes buscan calidad, confort y una inversión segura. Con distribuciones funcionales y amplios balcones, cada unidad combina diseño contemporáneo con materiales de primera línea. Características destacadas: • Construcción con ladrillos termoeficientes para mejor aislamiento. • Puertas de seguridad y aberturas de aluminio con vidrios DVH. • Pisos vinílicos de alta resistencia. • Placares con interiores terminados. • Cocinas completamente equipadas con alacena y bajo mesada. • Baños con griferías y sanitarios de primeras marcas. • Agua caliente y calefacción por caldera dual. • Preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrece amenities exclusivos, como piscina y quincho, perfectos para el esparcimiento y la vida social. Una propuesta ideal para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Rosario. CONSULTAR POR OPCIONES DE 1 2 Y 3 DORMITORIOS ENTREGA PREVISTA PARA DICIEMBRE 2026 NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.377 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 12.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bulevar4 min · 234 m
Coto · Junin 5906 min · 401 m
Super Puerto Norte8 min · 541 m
Educacion · 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 452 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 484 m
Plaza Demetrio Figueiras8 min · 485 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 586 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 159.000USD 148.51206 de jun de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 148.512 → USD 159.000+7.06%

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 800, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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USD 159.000
Departamento en venta
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