venta
USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
USD 162.657
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Departamento en venta
USD 162.657
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
Departamento en refinerias
Rawson bis al 200. Dúplex con terraza exclusiva , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 162.657, un 13% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 2 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Rawson bis al 200. Dúplex con terraza exclusiva , Refinerías.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.936lo normal · 2.2352.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 187.722
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 389 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.513
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Dúplex de dos dormitorios en 3er piso con amplia terraza de uso exclusivo.
Amplio living comedor.
Dos baños.
Dormitorios con placares.
Edificio con SUM con parrillero en planta baja.
Excelente diseño y terminaciones.
Opción cocheras.
LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.319 en total: USD 162.657 del aviso mas USD 12.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.467.206 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.319
- Precio del aviso
- USD 162.657
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.724
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.033
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.905
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.467.206/mes
Necesitas ingresos por $ 5.868.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.664) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Coto · Junin 5904 min · 278 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 284 m
Super Puerto Norte11 min · 693 m
Educacion
· 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica1 min · 80 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica1 min · 80 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5015 min · 306 m
Plaza Alberto Gonzalo6 min · 353 m
Plaza del Mutualismo8 min · 487 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros4 min · 231 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 14 de ago de 2026USD 174.900 → USD 162.657-7.00%
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.548
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson bis al 200. Dúplex con terraza exclusiva , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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Monoambiente estilo industrial.
Refinerias·1 amb · 32 m2·hace 5 dias
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USD 45.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Refinerias·1 amb · 30 m2·hace 8 dias
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Departamento · 79m² · 3 Ambientes
Refinerias·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 10 dias