Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes

Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes

Departamentos de calidad con 1, 2 y 3 dormitorios, pileta y quincho

Junin 820 - ONIX '4C , Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 167.767, lo mismo que lo normal entre los 295 departamentos de 2 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Junin 820 - ONIX '4C , Refinerías.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.124lo normal · 2.1232.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.712
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.499
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes departamentos de calidad en una esquina estratégica de Rosario, ideal para vivienda o inversión. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios balcones, perfectas distribuciones de plantas y amenities de pileta más quincho. Alta calidad constructiva con lineamientos arquitectónicos modernos. Construcción con ladrillos termoeficientes, puertas blindadas, balcón de vidrios y hormigón, calefacción por caldera, pisos PVC, aberturas con aluminio tipo Módena con vidrios DVH, placares empotrados completos con interiores. Cocina con alacena y bajo mesada. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Agua caliente por caldera dual. Preinstalación para equipos de A/A Ubicación: Este desarrollo se encuentra ubicado en una zona estratégica de la ciudad de Rosario, rodeado de importantes puntos de interés, como Alto Rosario Shopping, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y Parque Sunchales. Además, su cercanía a Av. Alberdi brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios y comercios. Barrio Refinería. Proyecto: Edificio Onix. Con sus 10 pisos, este proyecto ofrece una selección de unidades de uno, dos y tres dormitorios con una amplia variedad de espacios comunes y amenities de pileta más quincho. Cocheras opcionales. Control de Acceso. Locales comerciales. Observación: Financiación por 84 cuotas. Opcionales cocheras para unidades de 2 y 3 dormitorios. Entrega Diciembre 2026. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.825 en total: USD 167.767 del aviso mas USD 13.058 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.513.300 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.825
Precio del aviso
USD 167.767
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.871
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.097
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.513.300/mes

Necesitas ingresos por $ 6.053.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.942) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bulevar4 min · 234 m
Coto · Junin 5906 min · 401 m
Super Puerto Norte8 min · 541 m
Educacion · 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 453 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 484 m
Plaza Demetrio Figueiras8 min · 485 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 586 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 167.767USD 161.25310 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 161.253 → USD 167.767+4.04%

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin 820 - ONIX '4C , Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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USD 167.767
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