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USD 260.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Refinerias · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Refinerias · 3 ambientes
2 dormitorios. zona ideal. alto rosario shoping
Junin 800, Refinerías · Refinerias, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. total
- 81 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Refinerias
Pide USD 125.000, un 59% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 5 cuadras de Junin 800, Refinerías.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 3.7573.2674.159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 29 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 304.357
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPORTANTE DESCUENTO EN PAGO CONTADO Y FINANCIAZION HASTA 84 CUOTAS.
Unidades Disponibles:
Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
Características de la Construcción:
Ladrillos Termo eficientes: Para una mayor eficiencia energética y confort térmico.
Puertas Blindadas: Asegurando máxima seguridad en cada unidad.
Ascensores de Última Generación: Dos ascensores con puertas de acero inoxidable en planta baja.
Balcón: Con vidrios y hormigón, ofreciendo una vista despejada y moderna.
Gas Natural: Para una provisión constante y segura de gas.
Calefacción por Caldera: Asegurando un ambiente cálido y confortable en todo momento.
Pisos PVC: Resistentes y de fácil mantenimiento, brindando una estética moderna.
Aberturas de Aluminio Modena con Vidrios DVH: Aislación térmica y acústica superior.
Placares Empotrados Completos: Soluciones de almacenamiento eficientes y elegantes.
Cocina Equipada: Con alacena y bajo mesada, optimizando el espacio y la funcionalidad.
Amenities:
Quincho: Espacio ideal para reuniones y eventos.
Pileta: Para disfrutar y relajarse durante los días de verano.
Este edificio combina modernidad, seguridad y confort, ofreciendo un estilo de vida superior en una ubicación privilegiada.
No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única.
¡Contactanos para más información y visitas!
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Balcón Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Tres Vias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Distinciones9 min · 572 m
La Braserita11 min · 680 m
Saturno11 min · 682 m
Educacion
· 22 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica10 min · 651 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada10 min · 666 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Parque de las Tres Vias3 min · 207 m
Paseo Pichincha3 min · 219 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 344 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado10 min · 627 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Refinerias
El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 166.325, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.325
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Refinerias
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Refinerias
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.571
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Refinerias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Junin 800, Refinerías, Refinerias, Rosario, Santa Fe
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