Departamento 3 ambientes en venta en Junin al 800, Refinerias

Departamento 3 ambientes en ventaen Junin al 800, Refinerias

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
79 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 167.712, lo mismo que lo normal entre los 295 departamentos de 2 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 2.1242.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.767
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.499
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 2 dormitorios en Refinería- Edificio Onix El Edificio Onix se encuentra en una ubicación privilegiada del barrio Refinería, uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad de Rosario. A pocos minutos del Alto Rosario Shopping, el Parque Scalabrini Ortiz y el Parque Sunchales, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a una amplia gama de servicios y opciones de entretenimiento. Características del Proyecto: Este moderno edificio de 10 pisos ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios, diseñadas para maximizar la comodidad y la calidad de vida. Las superficies de las unidades varían entre 72 m² y 133 m², todas con amplios balcones que aseguran vistas privilegiadas y excelente iluminación natural. Amenities y Servicios: El Edificio Onix cuenta con amenities de primer nivel que incluyen: Piscina en la azotea con solarium. Quincho y SUM para reuniones sociales. Cocheras opcionales. Ascensores de última generación. Control de acceso para mayor seguridad. Detalles Constructivos: La construcción se caracteriza por su alta calidad, utilizando ladrillos termoeficientes, aberturas de aluminio con vidrios DVH, y calefacción por radiadores alimentados por caldera dual. Además, todas las unidades están preparadas para la instalación de equipos de aire acondicionado. Financiación: Se ofrece un plan de financiación con un anticipo del 30% y el saldo hasta 30 cuotas ajustables por el índice de la Cámara de la Construcción, lo que facilita el acceso a estas propiedades de alta calidad. Posibilidad de adquirir cocheras adicionales La entrega está prevista para marzo de 2027 ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.766 en total: USD 167.712 del aviso mas USD 13.054 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.512.804 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.766
Precio del aviso
USD 167.712
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.870
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.096
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.804/mes

Necesitas ingresos por $ 6.051.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.928) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Junin al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Ferroviarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bulevar4 min · 234 m
Coto · Junin 5906 min · 401 m
Super Puerto Norte8 min · 541 m
Educacion · 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica2 min · 146 m
ESCUELA NRO 70 JUAN JOSE CASTELLI · inicial/primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque de los Ferroviarios7 min · 452 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 484 m
Plaza Demetrio Figueiras8 min · 485 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 586 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 800, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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