venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 185.724
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Departamento en venta
USD 185.724
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Depatrtamento dos dormitorios, pichincha
Callao 500, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 185.724, un 3% mas que lo normal entre los 425 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Callao 500, Pichincha.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.510lo normal · 2.440
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 180.527
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 470 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.473
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación
El edificio se sitúa en calle Callao 557, en el barrio Pichincha.
Su ubicación es estratégica por su cercanía al centro, la costanera del río Paraná, la peatonal Córdoba y los Boulevards Oroño y Francia.
Características
Edificio de viviendas enfocado en el confort, la funcionalidad y la practicidad.
Ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con amplios balcones y ventilación cruzada.
Las instalaciones comunes incluyen un quincho equipado con cocina, baño, parrilla y una terraza, además de bicicleteros.
Terminaciones:
Los pisos son de porcelanato en baños, cocina, vinílicos en living/. habitaciones y cerámicos en exteriores.
Los muros cuentan con terminación en yeso monocapa y pintura látex.
Aberturas: Posee aberturas de aluminio de alta prestación con vidrio DVH, puertas reforzadas en ingresos y puertas placas en interiores.
Instalaciones: Incluye preinstalación para aire acondicionado, mientras que las unidades de 2 y 3 dormitorios cuentan con cañerías para calefacción por caldera.
Cocina y Baños: Amoblamientos de melamina, bachas Johnson, hornos y anafes a gas.
Los baños están equipados con sanitarios, griferías monocomando y bañeras de primera línea.
Seguridad y Equipamiento
El edificio dispone de control de acceso, cámaras y alarmas en planta baja y azotea.
Incluye rampa montacoche, señalética, buzones, portero y mobiliario tanto para el hall de entrada como para
ENTREGA JULIO 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.181 en total: USD 185.724 del aviso mas USD 14.457 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.675.276 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 200.181
- Precio del aviso
- USD 185.724
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.393
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.322
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.675.276/mes
Necesitas ingresos por $ 6.701.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.431) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Multi Shop2 min · 100 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 191 m
Pan & Queso4 min · 261 m
Educacion
· 80 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 250 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 338 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 557 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 610 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 693 m
Salud
· 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 132 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 293 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Callao 500, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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