venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 192.000
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Departamento en venta
USD 192.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorio en brown al 2700
Brown 2700, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 192.000, un 6% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Brown 2700, Pichincha.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.341lo normal · 2.491
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 204.262
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 dormitorios en venta Brown 2734 Con balcón
Ubicado en el barrio Alberto Olmedo, a metros del río Paraná y muy cerca del Alto Rosario Shopping.
Excelente ubicación que combina la tranquilidad residencial con el acceso rápido a espacios verdes, comercios y puntos estratégicos de la ciudad.
Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
Descripción:
Departamento de 2 dormitorios, 2 baños, cocina integrada y balcón.
Edificio moderno con excelentes condiciones y servicios:
Patio
Pileta
Ascensores
Encargado
Cocheras disponibles
Para más información comunicarse al (3 4 1 6 8 9 0 6 9 5 ) Prestige Bienes Raíces Mat. 2017
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.946 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 14.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 206.946
- Precio del aviso
- USD 192.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.576
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.731.888/mes
Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Distinciones4 min · 233 m
Coreano5 min · 322 m
La Braserita5 min · 329 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada5 min · 297 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 276 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 348 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 420 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.381
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown 2700, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes
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Departamento · 38m² · 2 Ambientes
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes
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