venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Venta - departamento dos dormitorios con doble balcon, terraza exlusiva y amenities - pichincha
Rodriguez Bis al 130 bis , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 185.000, un 11% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Bis al 130 bis , Pichincha.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.229lo normal · 2.491
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 206.753
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 289 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.109
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON DOBLE BALCON, TERRAZA EXLUSIVA Y AMENITIES
• PICHINCHA
El departamento se encuentra en el cuarto piso en un edificio de 4 pisos totales, donde se desarrollan 5 departamentos de 1 y 2 dormitorios.
A su ingreso nos recibe el espacio de living el cual nos brinda acceso a un balcon lateral con espacio de lavadero con orientación norte y al balcón con orientación frente Este.
Semi integrada al living, encontramos la cocina la cual cuenta con artefactos electricos, mesada de marmol, bacha de aluminio y muebles de alacena y bajo mesada.
Pasando al intimo podemos encontrar un baño completo con ducha de uso común y dos dormitorios con armarios con interiores completos.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite con ducha.
El edificio es completamente electrico y la calefacción está prevista para instalar radiadores o para split frio/calor.
Posee terraza de uso exclusivo y además quincho en terraza de uso compartido, con parrilla, laundry y toilette.
Opción cocheras disponibles en Subsuelo, con ingreso directo por rampa de hormigón no incluidas en el precio USD 20.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 199.400 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 14.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 199.400
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.372
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Distinciones1 min · 88 m
Coreano2 min · 131 m
La Braserita4 min · 284 m
Educacion
· 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8225 SAN PATRICIO · secundaria · privada2 min · 100 m
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo7 min · 470 m
Paseo Pichincha8 min · 534 m
Parque Jorge Raul Rodriguez10 min · 617 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado7 min · 462 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.381
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez Bis al 130 bis , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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