venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 176.727
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Departamento en venta
USD 176.727
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento en pichincha
Jujuy al 2000 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 176.727, un 26% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy al 2000 , Pichincha.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.2632.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 239.842
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.439
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA
El proyecto se ubica en Calle Jujuy entre las Moreno y Balcarce.
Se encuentra a una cuadra de Bv. Oroño, uno de los principales atractivos de la ciudad por su historia, vegetación y amplia gama de locales comerciales y gastronómicos.
Además se ubica a metros del corredor gastronómico de Pichincha.
Por otra parte, el proyecto se emplaza a pocas cuadras de la costanera del Rio Paraná.
El desarrollo contara con 2 torres de 9 pisos cada una.
En la azotea del mismo se ubicara un SUM con parrillero para cada torre y una piscina con solárium.
La unidad se encuentra en el piso 6 y cuenta con 2 dormitorios al frente con balcon y parrillero
Tambien unidades disponibles de 1 y 3 dormitorios.
Opción cochera
Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.483 en total: USD 176.727 del aviso mas USD 13.756 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.594.121 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.483
- Precio del aviso
- USD 176.727
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.132
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.209
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.415
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.594.121/mes
Necesitas ingresos por $ 6.376.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.182) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Multi shop3 min · 205 m
La Gallega · Balcarce 2484 min · 228 m
Distincion4 min · 230 m
Educacion
· 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias5 min · 351 m
Plaza Fratina Urbo6 min · 382 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 382 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 486 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy al 2000 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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