venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorios con pileta cochera ricchieri 357
Riccheri 300, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 150.000, un 48% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Riccheri 300, Pichincha.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.304lo normal · 2.491
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 286.465
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.495
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ricchieri 357 Pichincha
En el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Rosario, a pasos de Bv. Oroño, el Parque y la brisa del río Paraná, se encuentra este departamento que combina estilo, confort y exclusividad.
Espacios que enamoran
Cuenta con 2 dormitorios con placard, Living comedor amplio y luminoso,
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas
Baño completo con bañera, Cochera en el mismo edificio, ingreso por portón automático
Tu terraza privada
Un refugio único: terraza exclusiva muy amplia, ideal para disfrutar atardeceres sobre el Paraná o encuentros con amigos.
Amenities para compartir
El edificio suma quincho y pileta de uso común, espacios que invitan a la vida social y al relax.
Excelente estado y calidad.
Un departamento que no solo ofrece comodidad, sino también la experiencia de vivir en una de las zonas más buscadas y encantadoras de Rosario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Saturno1 min · 90 m
La Braserita2 min · 109 m
Coreano5 min · 293 m
Educacion
· 40 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica1 min · 23 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica3 min · 171 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 324 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 402 m
Plaza Padre Tomas Santidrian7 min · 426 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto6 min · 390 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 483 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 27 de jul de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riccheri 300, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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