Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 162.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta. departamento de 2 dormitorios en pichincha

Rodriguez Bis 100, Piso 2, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 162.500, un 29% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Bis 100, Piso 2, Pichincha.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 2.6813.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 227.899
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.118
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-DEPARTAMENTO- Unidad de 2 dormitorios dispuesta sobre uno de los laterales del proyecto ganando así la mejor orientación al Norte. Por esto las unidades cuentan con gran ingreso de luz natural durante la mayor parte del día. Este departamento se compone del ambiente principal con cocina integrada, la misma se desarrolla con mesada y barra desayunadora y se entrega equipada completamente. Además desde el estar comedor se accede al balcón semicubierto el departamento. Luego pasamos a la zona íntima del departamento que cuenta con un distribuidor general. El dormitorio principal cuenta con placard y baño en suite. El segundo dormitorio también se entrega con placard, ambos de grandes dimensiones. El departamento cuenta con un segundo baño completo para uso del dormitorio secundario y para las visitas. Los amenities del edificio se disponen en la terraza y se componen de un quincho cubierto con parrillero y sector de solarium. Superficie de uso exclusivo: 85,80m2 (63m2 cubiertos + 2,80m2 balcón + 20m2 terraza propia) --FOTOS REFERENCIALES DEL EDIFICIO-- -EDIFICIO- PH 913 Ofrece calidad, diseño y confort. Inmerso en el polo gastronómico y recreativo, a metros de la costanera y tan sólo a 4 cuadras de Boulevard Oroño. Se proyecta en planta baja + 4 pisos con unidades monoambiente de 1 y 2 dormitorios. La planta baja cuenta con un local comercial a la calle, oficina y accesos. Las cocheras se ubican en nivel de subsuelo. El edificio cuenta con ascensor. Se desarrolla 100% eléctrico. -UBICACION- Ubicación privilegiada de la ciudad de Rosario, cercana a parques, ferias y museos, a pocas cuadras de la costanera, del Bv. Oroño y de fácil acceso a la zona céntrica de la ciudad. En plena zona gastronómica, a muy pocas cuadras del distrito pichincha que ofrece una propuesta diferente al aire libre, food dracks con una oferta gastronómica muy variada -FORMA DE PAGO- •Financiación •Contado Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-RSF-800)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.149 en total: USD 162.500 del aviso mas USD 12.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.465.790 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.149
Precio del aviso
USD 162.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.790/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Distinciones5 min · 311 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 412 m
Coreano8 min · 498 m
Educacion · 30 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica7 min · 463 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica7 min · 463 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo2 min · 112 m
Paseo Pichincha6 min · 359 m
Parque Jorge Raul Rodriguez6 min · 371 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 350 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Bis 100, Piso 2, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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