Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con amenities - jujuy 2400 - rosario pichincha | venta

Jujuy 2438 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 151.801, un 33% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 2438 , Pichincha.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.051lo normal · 3.0552.5103.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 226.066
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.202
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imagina un lugar donde la elegancia y la funcionalidad se fusionan para crear una experiencia de vida inigualable.Te presentamos COSTALDEA 6 un edificio premium de 12 pisos que redefine el concepto de hogar en el vibrante corazón de Pichincha. Este es el espacio donde el estilo se encuentra con la comodidad ofreciéndote un estilo de vida sofisticado y práctico. COSTALDEA 6 ha sido diseñado pensando en tu bienestar y en maximizar cada espacio: -Semipisos de excelencia (Pisos 1 al 4): Los primeros cuatro niveles albergan exclusivos semipisos de dos dormitorios. Han sido meticulosamente diseñados para optimizar el espacio y aprovechar al máximo la luz natural, creando ambientes luminosos y acogedores. -Oasis Urbano Privado (Piso 5): El quinto presenta un piso exclusivo con terraza privada equipada con parrillero y una sala de estar de concepto abierto. Este oasis urbano es perfecto para la relajación al aire libre, ofreciendo un ambiente de privacidad y exclusividad sin igual. -Pisos Exclusivos con Balcones Amplios (Niveles Intermedios): Los niveles intermedios del edificio presentan pisos exclusivos de dos dormitorios, cada uno con amplios balcones que te invitan a disfrutar del aire libre. -Cada unidad cuenta con acabados de la más alta calidad y detalles cuidadosamente seleccionados que reflejan un gusto impecable. -Dúplex de Lujo con Vista panorámica (Piso 12): En la cima de COSTALDEA 6, en el piso 12, se encuentra un espectacular dúplex de tres dormitorios. Esta residencia de dos niveles ofrece una vida de calidad superior sin igual, con amplias áreas de estar y un dormitorio principal con un vestidor inigualable. Además, Costalea 6 cuenta con amenities, tales como: Quincho, piscina, bicicletero, parrilla, solárium, cochera y SUM. Las imágenes de referencia son sólo a modo ilustrativo, ya que corresponden a unidades similares de otro proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.617 en total: USD 151.801 del aviso mas USD 11.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.369.283 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.617
Precio del aviso
USD 151.801
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.898
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.477.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Distinciones3 min · 169 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23363 min · 196 m
La Excelencia4 min · 277 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica3 min · 197 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo6 min · 406 m
Parque Jorge Raul Rodriguez7 min · 454 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti8 min · 528 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2438 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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