Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta jujuy 2041 p 7

Jujuy 2041 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Piso
7
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 16% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 2041 , Pichincha.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.154lo normal · 2.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 166.356
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN PICHINCHA Ubicado en el prestigioso barrio de Pichincha, Rosario, este moderno departamento en el séptimo piso ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. El desarrollo consiste en dos torres de 9 pisos cada una, con opciones de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Este departamento específico cuenta con un espacioso living comedor y una cocina integrada, ideal para disfrutar de reuniones familiares. Dispone de dos dormitorios con placares incorporados y un baño completo. Además, el departamento incluye un balcón exclusivo, proporcionando un espacio adicional al aire libre. El edificio ofrece diversas amenidades de primer nivel, como un Salón de Usos Múltiples (SUM) en la azotea, equipado con parrilleros para cada torre, y una piscina con solárium, ideal para disfrutar de momentos de esparcimiento. También se proyectan dos plantas destinadas a cocheras, asegurando comodidad para los residentes. La ubicación es estratégica: sobre calle Jujuy, entre Balcarce y Moreno, a solo una cuadra del histórico Bv. Oroño y a pasos del vibrante corredor gastronómico de Pichincha. Además, se encuentra a pocas cuadras de la costanera del Río Paraná, ofreciendo un entorno lleno de naturaleza y opciones recreativas. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando una vida confortable y conectada. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Rosario, con todas las comodidades y servicios a su alcance. Contáctenos para más información. Posibilidad de adquirir cochera. Entrega Diciembre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 815.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Multi shop3 min · 205 m
La Gallega · Balcarce 2484 min · 228 m
Distincion4 min · 230 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias5 min · 351 m
Plaza Fratina Urbo6 min · 382 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 382 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 486 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2041 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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