Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio patio estrenar

Jujuy al 1800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 33% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy al 1800 , Pichincha.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.904lo normal · 2.8462.4553.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 207.776
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
410 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Jujuy 1888 1 Dormitorio | Patio de uso exclusivo • Zonificación: La mejor ubicación de la ciudad, en la zona río con todo a su disposición a pocas cuadras. Localización estratégica donde todo el mundo busca invertir y vivir. A pocas cuadras de Bv. Oroño y el Parque. Una de las mejores ubicaciones de la ciudad, con todo a su disposición a pocas cuadras. • Tipología: Dpto. de un dormitorio con patio. • Descripción: Departamento con estética moderna, cálida y natural. Estructura luminosa y previamente pensada para la comodidad en las acciones diarias. • Proyecto: Edificio de 8 pisos con una estructura de departamentos semi-pisos. Desde el piso 1 hasta el 6 los departamentos son de 1 dormitorio, los pisos superiores (7 y 8) cuentan con una unidad exclusiva de 2 dormitorios más comodín. En el ingreso el Palier tiene doble altura de jerarquía, cuenta con 1 ascensor, la puerta de ingreso al edificio cuenta con un chip de control de acceso. • Detalles: Máxima calidad con caldera y radiadores. Aberturas de aluminio con DVH. Persianas de enrollar. Sector para lavarropas. Mesadas de silestone y pisos de madera de ingeniería y porcelanato en espacios húmedos. Cocinas completas con muebles de bajo mesada, alacena. Bacha de acero inoxidable doble y mesada de SILESTONE NOKA. Horno empotrado y anafe a gas diferenciado. Espacio técnico para heladera. Placares completos con interiores (cajoneras y barral), puerta corrediza con espejo. Instalación prevista para equipos de A/A. Artefacto de baños completos marca ROCA o similar y bañera marca Capea o similar. Puertas de ingreso a cada departamento blindada marca BUNKER. Terminaciones de cielorrasos en living- comedor en hormigón visto. Pago contado/ financiación. Para mas información no dude en consultar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.821 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 10.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Distincion3 min · 166 m
Multi shop3 min · 182 m
Azores · Salta5 min · 319 m
Educacion · 67 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica1 min · 52 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica2 min · 137 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada4 min · 248 m
Plaza Principado de Asturias5 min · 295 m
Plaza Octavio Grandoli5 min · 297 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 398 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 1800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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